Laat uw NWWI-taxatie
uitvoeren door
Ooms4Homes Taxaties!
Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI)
is een erkende, onafhankelijke organisatie
die de rapporten van woningtaxaties valideert.
Wanneer u kiest voor een taxateur
die aangesloten is bij het NWWI,
heeft u de zekerheden en garanties
van een betrouwbaar keurmerk.
Wat is een taxatie?
Een woning taxatie die nodig is voor de aanvraag van een hypotheek wordt doorgaans uitgevoerd na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Aangezien de aankoop- en verkoopmakelaar nauw betrokken zijn bij het verkooptraject mag je op hen geen beroep doen voor de taxatie. Je dient zelf een onafhankelijk taxateur in te schakelen. Hiervoor kun je terecht bij Ooms4homes Taxaties.
Waarop wordt de waarde van de woning gebaseerd?
Taxeren is altijd maatwerk! De taxateur van Ooms4homes baseert haar taxatiewaarde van een woning o.b.v. van het type woning, het formaat, bouwjaar, de mate van afwerking en onderhoud, ligging, aanwezigheid van balkon en/of tuin en prijsontwikkelingen van soortgelijke woningen. Al deze aspecten zijn nodig om de officiële taxatiewaarde te bepalen voor jouw woning.
Alle bevindingen zullen worden verwerkt in een door het NWWI gevalideerd taxatierapport dat wordt geaccepteerd door alle banken en geldverstrekkers in Nederland en de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ten behoeve van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wij zijn aangesloten bij het register NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Indien het taxatierapport wordt gebruikt voor het aanvragen van een hypotheek in verband met de aankoop en/of verbouw van de woning, dan zijn de taxatiekosten meestal aftrekbaar op uw aangifte inkomstenbelasting.
Onze werkwijze is gebaseerd op een diepgaand begrip van vastgoedmarkten en een grondige kennis van taxatiemethoden. Bij elke opdracht streven we ernaar om een helder en objectief inzicht te bieden in de waarde van uw onroerend goed.
-
Biddinghuizen
-
Doornspijk
-
Dronten
-
Elburg
-
Ens
-
Grafhorst
-
't Harde
-
Hulshorst
-
IJsselmuiden
-
Kampen
-
Kamperveen
-
Lelystad
-
't Loo Oldebroek
-
Nagele
-
Noordeinde
-
Nunspeet
-
Oldebroek
-
Oosterwolde
-
Swifterbant
-
Tollebeek
-
Urk
-
Wilsum
NWWI-taxateurs werken volgens een specifieke methode met duidelijke richtlijnen.
Het NWWI ziet er constant op toe dat elke taxatie goed en onderbouwd tot stand komt, waardoor kwaliteit écht gewaarborgd wordt.
Alle taxateurs die zich aan willen sluiten bij het NWWI moeten aan strenge normen voldoen, en er wordt ook tussentijds gecontroleerd of aan deze normen nog voldaan wordt. Doordat alle taxaties door het NWWI gevalideerd zijn, worden deze ook door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd. Kiezen voor een NWWI-taxatie biedt garantie op een transparant en correct taxatierapport voor uw woning in Dronten en omgeving.
NHG-taxatie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die u kunt krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Met deze garantie heeft u een vangnet wanneer het door omstandigheden lastig wordt om de hypotheek te blijven betalen. Hierdoor biedt u uw geldverstrekker meer zekerheid op terugbetaling.
Voor deze garantie is het wel nodig dat de taxatie gevalideerd wordt door een NHG-erkend instituut.
Wat is NHG?
De NHG is een garantie vanuit de Nederlandse overheid, die ertoe dient om verantwoorde woonfinanciering voor meer mensen mogelijk te maken. Wanneer er zich tijdens de looptijd van de hypotheek onvoorziene situaties voor doen die het terugbetalen van de lening moeilijker maken, kan deze garantie bescherming bieden. De NHG kan verkregen worden voor de financiering van een nieuwe woning, maar ook wanneer u een hypotheek afsluit voor de verbouwing van uw huis. Doordat de NHG zekerheid biedt aan geldverstrekkers, betaalt u ook minder hypotheekrente. De korting op rente kan oplopen tot wel 0.6% per jaar, waardoor u al snel honderden euro’s bespaart.
De voordelen van hypotheekgarantie
Het kan natuurlijk voorkomen dat u in een situatie komt waardoor u de hypotheek tijdelijk of structureel niet meer kunt terugbetalen. In geval van tijdelijke problemen kunt u in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit. Deze faciliteit biedt een tijdelijke verlaging van de hypotheeklasten, waardoor u een moeilijkere periode beter door kunt komen. U kunt hierdoor wel in uw woning blijven wonen, en moet na verloop van tijd de lasten ook weer kunnen gaan betalen. Wanneer hier geen uitzicht op is, kan het zo zijn dat u uw woning gedwongen moet verkopen. Hierdoor kan een restschuld ontstaan. Onder bepaalde voorwaarden kan de NHG ervoor zorgen dat u deze schuld niet meer hoeft terug te betalen.
Het taxatierapport
Vanwege de vele regelgevingen en hoge eisen aan een taxatierapport eist zo goed als iedere geldverstrekker c.q. bank tegenwoordig een gevalideerd taxatierapport van het NWWI. Hierin staan onder andere het doel van de taxatie, de meest belangrijke woningkenmerken, referentieobjecten en publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten die mogelijk van invloed kunnen zijn op de waarde van een woning.
U kunt een taxatierapport nodig hebben bij:
-
Aankoop woning
-
Verbouwen van eigen woning
-
Oversluiten hypotheek
-
Overbrugging in verband met aankoop andere woning
-
Nieuwbouw
Hester Schelhaas
In 2005 kwam ik naar Swifterbant voor de liefde. Een sprong in het diepe, maar het bleek het begin van een bijzondere reis te zijn. Flevoland werd mijn thuis en de wereld van onroerend goed mijn speelveld.
In 2007 verhuisden we als gezin naar Dronten, waar ik me al snel thuis voelde als een vis in het water. Na verschillende banen in loondienst begon het makelaars vak steeds meer aan me te trekken. In 2016 besloot ik ervoor te gaan en startte ik met de opleiding. Niet veel later vond ik mijn plek bij Carpe Diem Makelaardij, waar ik anderhalf jaar later eigenaresse werd. Hier kon ik me als makelaar verder ontwikkelen en ontplooien. Met dezelfde passie en toewijding werk ik als taxateur. Hierdoor wordt iedere woning op waarde geschat.
Dronten is een gemeente die gebouwd is op de verbeeldingskracht van pioniers, met een duidelijk plan voor ogen. Het polderdorp groeide uit tot een moderne gemeente met 43.000 inwoners, en het blijft groeien en vernieuwen, net zoals ik blijf groeien en mijzelf blijf vernieuwen in mijn vak.
Heeft u nog vragen?
Stuur gerust een mailtje naar info@ooms4homes.nl of neem telefonisch contact op via 06 303 82 667.
Vul het formulier in of bel ons voor een afspraak.
Hester Schelhaas
Register Taxateur
Makelaar K-RM
De Redepassage 19
8254 KC Dronten
06 303 82 667